부동산 정책은 패턴이 똑같네요

지방 가격 하락이야 말로 공급의 효과죠. 대구같은곳 대표적으로 보면 가격올라가서 사업성나오니까 엄청나게 아파트 때려지었고 결국 물량앞에 장사 없다고 가격 급락했습니다. (저는 대구도 이제는 공급이 부족해져서 내년에는 다시 오를거라고 봅니다) 규제는 실수요가 아닌 투자수요가 주도해서 올라가는 상황인 상승장 후반기에 효과가 있는거지 지금같이 실수요가 밀어롤리는 상황에서는 별 효과가 없습니다. 

대구말고도 다 비슷한 상황입니다 공급때문이 아니에요 서울집값은 조상신이 와도 못잡아요 온국민이 서울 살고싶어하는 나라에서 서울 집값을 어떻게 잡습니까 ㅋㅋ 

뭔 헛소리세요..지금 대부분의 정책 규제가 서울 포커싱인데

지방 잡힌다고 규제가 효과가 있다는건...

지금 정부에서 하는 짓거리다 서울 좋다고 인증해주는 꼴인데 집값 더 날라가데 생겼구만

서울 좋은거 사실이니까요

어딜봐서 규제효과가있다는건지요?

경제의 기본개념인 수요공급만 알아도 부동산문제는 끝입니다

서울저평가라..베네수엘라 수도 카라카스도

저평가되어서 10억넘는건가요?

부동산은 수요 공급으로 가지않습니다 서울에 집 때려 박아봐야 지방만 더 죽고 서울집값만 오를 뿐입니다

그래서 경제기본을 공부해보시라는차원으로 답합니다. 서울부동산을 중심으로 돌아가는 한국의 부동산에서 서울집값을 잡는방법이 규제러고착각한 지난 정책들의결과로 어떻게되었는지 찾아보세요. 

반대로 공급을 열어놓은결과는 어땠는지도. 

돈이 풀리는 시기와 돈이 안풀리는 시기가 있었을 뿐입니다 돈이 안풀려서 건설로 경기 부양을 하려던게 잘안되니 대출규제를 푼거고 돈이 풀려서 집값이 오르니 대출을 규제하고 이거뿐입니다

말씀하신 지금은 돈풀어서 건설경기가 좋아진 상황인거네요?

아니요 돈이풀려서 집값이 오르고 이걸 억제하기위해 규제하는겁니다 

돈을 마치 정책상 푼것이 아니라 어디 다른곳에서 풀어서

어쩔수 없이 영향을 받은듯이 이야기 하시네요. 

지금은 코로나도 아니고 IMF가 왔던것도 아닙니다. 

그냥 지금 정권에서 돈을 풀었어요.

풀리는 시기가 따로 있던게 아니라 다른 나라도 좌파정권은

돈을 풀어서 자신들의 인기를 유지하는겁니다. 

이래놓고 서울 집값을 잡을 수 없다고 이야기하는것은 

뭘보고 이야기하는건지 모르겠네요.

서울 집값을 내릴 순 없어도 소폭상승이나 유지까지는 가능한것을 

폭등으로 만들었는데 서울이니 어쩔수없다고 이야기하시는것같아 안타깝습니다. 

좌파 우파 따질게 아니라 코로나로 인한 여파로 실물경제 순환이 안되서 돈을 푼겁니다 다른나라도 금리 인하하면서 돈풀고있습니다

지금이 코로나인가요? 

존나 모르시는것 같은데

그냥 글 쓰지마세요

그렇게 시장 친화적으로 하면 그들의 정치적 정체성과 신념을 훼손하는 행위라.. 그런 꽉 막힌 정치적 신념으로 평생 먹고 살아온 사람들이라 씨알도 안먹히네요. 

너무 시장을 잘 관통하는 댓글이라 속이 시원하네요. 

진영 싸움에 끼어들고 싶진 않지만 민주당 정부가 자꾸 부동산 가격 올리는 정책을 내는 건 당연합니다. 그들 주변에 기생하는 머저리 같은 정책 설계자.. 무슨무슨 교수 등등 누구라곤 안 하겠음.. 몇명 있죠. 이들 뒤에 숨어서 선의를 팔죠.. 근데 선의, 선한영향력을 강조하는 건 그냥 상식적으로, 아니 공식적으로 사기꾼 이렇게 정의하면 사는 데 무리가 없습니다. 

이번 이재명, 지난번 문재인 정부 대통령실 인사들과 측근들은 기존 호족?? 스런 부자들이 별로 없고,, 다 전문직 등으로 번 소득을 부동산 테크트리로 기득권층에 가닿은 사람들이 많습니다. 이재명 대통령실은 특히 심하죠. 이들이 갑자기 경제적 해자를 파는데, 멍청한 '선민'들이 의식에 빠져서 결국은 터진다. 그러니 지금 희생해야 한다. 난리나는 거 보니 투기꾼(타자화된 악당) 들을 잡고 있다. 지지자들은 이러고 있죠. 빌라에서 시작해 5~6억대 그다음 10억 대 이상 이렇게 급지 옮기거나, 자녀 학령에 맞춰 무리해서 학군지 들어가는 건설적인 생애주기를 열심히 해서 탈 생각을 해야지 같이 그냥 하지 말자 이런 동남아 마인드입니다.. 이재명만 해도 아들 직업 없이도 잘 사는데, 그 이유를 먼저 봐야 할텐데 말입니다. 

다주택자규제-> 규제만큼 올려 팔거나 규제만큼전월세 상승-> 전체 집값동반상승 입니다

다주택자가 있어야 전세 월세 공급도 있는겁니다. 모든사람이 무조건 집을 한채만 갖고있다고 하면 당장 집을 살정도로 돈이 모이지 않은 사회 초년생이나 신혼부부, 또는 직장 학업등으로 이사를 다녀야되는 사람들은 어디서 전월세를 구할까요?

다주택자들이 무주택자들을 위해서 다주택하는건 아니잖아요

다주택자들이 다주택 못하면 지금보다는 무주택자들에게 기회가 더 생길 것 같아요

전에 어떤분은 부부가 아파트 몇백채를 가지고 있더라구요

임대업도 직업의 자유지만 우리나라처럼 인구가 많은 곳에서 위에 분들처럼 독과점을 하면 부작용이 더 많을 것 같습니다

당연히 다주택자들은 자기 자산증식을 위해 투자목적으로 사는거죠.

그런데 그 투자목적으로 산 물건들이 시장에 싼 가격의 임대를 공급한다는겁니다. 

지금이 바로 그 다주택자들이 다주택을 못하고 있는 시기인데요? 다주택자들이 10년전보다 엄청 많이 줄었는데 무주택자한테 기회가 더 생겼나요? 님은 집한채 사셨는지? 현실은 오히려 전세도 없어지고 월세도 없어지고 집값은 미친듯이 오를뿐이지. 

50억짜리 부자가 10억짜리 집을 5채 가지고 있을때랑 50억짜리 한채 갖고있을때랑 생각해보면 10억짜리 집을 5채 갖고있을때 전세도 월세도 매매 물건도 더 많이 공급되는게 당연한거죠. 한채만 갖고 있으면 전세도 없고 월세도 없고 매매 매물도 없다니깐요

그리고 무슨 독과점입니까? 다주택자들이 집 가지고 꽁꽁 싸매고 안내놓나요? 오히려 이런저런 사정으로 사고팔고 하기가 훨씬 쉽죠. 10년전 다주택자 많을때 부동산에 매매 매물도 훨씬 많았다니깐 뭔소리를 하시는거예요.

몇백채 가진 부부가 있으면 몇백채의 전세가 공급된거고, 그게 뭐가 문제인가요?