공유 오피스 계약 문제 질문입니다!

안녕하세요~ 공유 오피스 계약에서 궁금한 점이 있어서 도움 좀 받으려고 합니다.

공유 오피스를 사용 중인데 첫번째 계약을 3개월로 진행하여 이제 곧 그 계약이 끝납니다.

그런데 이 첫번째 계약이 끝나기 전에 관리하시는 분이 오셔서 첫번째 계약이 끝나면 재계약 의사가 있냐고 물어보셔서 있다고 한 뒤 6개월짜리 두번째 계약서를 썼었습니다.

그런데 제가 일이 좀 생겨서 해외에 다녀올 일이 생겼습니다. 아직 첫번째 계약은 안 끝났고요.

그래서 관리자분께 첫번째 계약까지만 하고 두번째 6개월은 못 할 것 같다고 말씀드렸더니 그럼 보증금 +위약금 (1달치)을 내야한다고 하시네요. 

계약서에는 계약 해지 1달 전에는 미리 말해야 한다는 조항이 있습니다.

제 첫번째 계약은 몇 일뒤에 끝납니다. 1달 전에 말씀을 못 드린거죠. 그래서 저는 제 보증금을 포기하고 나가려고 했는데 보증금에 위약금까지 내야 한다고 합니다.

제가 궁금한 점은 2번째 계약이 아직 시작되지 않았는데 이 돈을 전부 내야만 하는 겁니다.

보증금은 포기할 수 있는데 거기에 위약금까지 전부 내야하는 건가요? 

무조건 어떻게 하겠다가 아닌 매니아 식구들의 의견을 듣고 생각해 보고 결정하려고 질문 올렸습니다.

의견 있으신 분들 부탁드립니다!