서울 아파트 전망 향후 어떻게 보십니까

연말에 몇개월 눌렸다가 천천히 또 올라가지 않을까 싶네요.

공급이 말라 비틀어졌는데 떨어질래야 떨어질 수가 없음

여기에 3+3+3 임대법 통과되면 임대물량 감소로 전월세 폭등이어질꺼에요

나라가 망하는거 아닌이상 서울아파트 가격은 오릅니다

문재인때랑 똑같은 정책 문재인때와 똑같은 반응

대신 학습을 해서 인지 한쪽으로 생각이 더 몰림

일단 1주택자들은 팔수가 없습니다. 팔아서 대출내서 상급지로 가야는데 그게 막혔으니까요. 다주택자들도 굳이 팔까 싶네요. 아무도 안파는데 나도 뭐하러? 거기에 신축도 없어요. 거래자체가 잘 안될 것 같아요.

경제 파이에 따라 천천히 오르는건 문제가 안되겠죠

단기 몇개월 눌리다 거래는 없지만 오르는 기울기는 가파를듯

거래 못하게 해놓고 가두리 양식 한담에 악마화 들어가겠죠. 그후에 세금폭탄 때리면서 부자들이 여기있다! 죽여라! 할 가능성 99.9%

기존 규제에 신규 규제로 인하여 공급 매물 감소 합니다 투기지역 지정되서 다주택자들은 집을 팔아봐야 남는게 없어서요

근데 토허제로 지방 원정 투자는 막혔습니다 즉 수요는 다소 감소한다고 봐야죠

다만 실거주 수요가 있는데 실거주 수요는 보통 신혼부부, 아이들 새로 낳고 좋은 학군에서 공부시키려는 가정, 이직으로 인한 거주지 변경 등등이 있겠죠

그 외에 사업이 잘되서.. 재테크가 잘되서는.. 이런거는 크게 보면 너무 적어서 의미없고요

정치경제를 보면 정부는 계속 돈을 풀어서 화폐가치를 떨어뜨리겠죠

기업들은 수출로 외화를 벌어오니 유동성이 넘치게 될테고요

요약하면 시장에 돈은 넘치고, 화폐가치는 떨어져서 가치저장 할 수 있는 부동산을 사려고 할테고

다들 돈은 있는데 사고 싶은 유형의 주택은 매물이 없고

신규 수요는 적든 많든 어쨌든 계속 생겨납니다

그리고 서울에는 여러 이유로 인해 신규 공급이 거의 없습니다

이러면 거래량은 적은데 계속 신고가를 찍게 됩니다 모든 집들이 그렇게 되지는 않을테고

많은 사람들이 살고 싶은 집들이 가격이 더 큰 폭으로 오르게 되겠죠

그래서 불균형적으로 차별적으로 가격이 오를거라 예상할 수 있겠죠

그리고 빌라는 실거주 의무가 없는 관계로 재개발 호재가 있는 곳은 큰 폭으로 오를지도 모릅니다

그리고... 규제지역을 피한 곳은 시차를 두고 오를 것 같네요

보유세는... 더 과하게 물릴리 없습니다

어차피 집 값이 오르면 재산세가 오르고 종부세 대상자도 늘어나요

그냥 놔둬도 재산세 종부세 증가하는데 뭐하러 긁나요

재명아 고맙다 지지는 안했지만 기대한대로 해줘서