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전세 재계약 절차가 어떻게 되나요

[IND]Cloudmax
1
  1649
Updated at 2024-01-28 12:18:04

원룸건물이고 22년 4월에 전세로 입주해 살고 있는데 이제 슬슬 계약했던  2년 다돼가네요

딴데로 이사갈까 생각도 했지만 그냥 계약내용 그대로 2년 더 가기로 했습니다

계약당시 집주인은 부동산에다가 계약에 대한걸 모두 위임했기때문에(다른지역에 살고 집이 여기저기 많은 모양) 집주인은 안만나고 부동산측하고 모든걸 다 했었는데요

 이번에도 마찬가지로 그냥 계약했던 부동산에 가서 계약하면 되는 부분인가요

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댓글
이븐스타
2
2024-01-28 13:08:03

집 주인한테 먼저 연장하고 싶다는 의사를 알리는 게 우선 같습니다. 집 주인이 연장 의사가 있다면 어떻게 처리하면 될지 알려주겠죠.

WR
[IND]Cloudmax
2024-01-28 13:22:26

그렇군요... 그렇게 일단 해봐야겠어요

답변 감사합니다

[ATL]FLY@HAWKS
2024-01-28 22:35:44

원래 특정 기간까지 상호간에 따로 얘기없으면 묵시적 연장으로 봅니다. 즉 동일한 조건으로 2년 연장되는 것으로 보는거죠. 현재 인근 지역 전세시세가 이전보다 많이 떨어진 게 아니라면 자연스럽게 연장시키는 것도 괜찮은 방법입니다.

WR
[IND]Cloudmax
2024-01-29 08:59:00

그냥 2년 지나면 자동인가보군요

시세는 2년전과 비슷한거같습니다

답변 감사합니다 

노왁
2024-01-29 03:05:23

참고로 묵시작 연장으로 연장된 경우라면 나중에 계약갱신요구권을 행사해서 2년 더 연장할 수 있습니다.

즉 묵시적 갱신이 되었다면 사실상 2년이 아니라 4년이 보장이 보장되는 셈이죠 (물론 기존에 갱신요구권을 행사한 적이 없는 거라면)

그러니 굳이 연장 의사를 밝히시지 않고 묵시적으로 갱신되길 기다려보는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다

다만 본문을 읽어보면 이미 연장에 대한 의논 자체는 하신 것 같기도 하고..?

WR
[IND]Cloudmax
2024-01-29 09:00:19

그렇군요

아직 부동산이나 집주인측에는 연락하지 않았습니다

그냥 이사 안가고 연장하기로 스스로 결론을 내리기만 했네요

답변 감사합니다

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