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앞으로 대형평수 아파트 어떨까요??
 
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Updated at 2020-07-01 12:00:33

코로나 영향으로 집에서 일하고 여가를 보내는 시간이 늘었는데

이에 따라 대형평수(40~50평) 선호도가 높아질까요???

 

아니면 1인~2인 가구가 늘어나면서 앞으로도 중형평수(20~30평)가 인기를 주도할까요??

 

아직까지는 평당 가격을 보면 중형평수가 강세인거 같은데, 매냐님들 의견이 궁금합니다.


 

 

 

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Comments
2020-07-01 12:11:25

집도 사실 크면 더 좋습니다.

중소형 가격이 오르다보면 결국 대형평수도 오르게 됩니다.

 

예를 들면. 25평 10억 35평 13억 45평 14억 이런 식으로 가격대가 형성되면 35평 들어갈 사람 중에서 조금 더 지불하고 45평 들어가는 수요가 생깁니다.

 

평형대별 가격 격차가 좁아지면 중대형 크기에 대한 수요는 무조건 생깁니다. 

Updated at 2020-07-01 12:14:13

1가구당 인원수는 줄어들고

1평당 가격은 올라가기에

40평 이상은 크게 매리트 없다고 생각합니다.

 

최근은 평수가 넓은 아파트 보다는

신축아파트를 선호하는 편이라

금전 여유가 있으면 신축으로 다들 가시더라구요.

 

관리비도 은근 신경쓰이는 부분이구요. (고정지출비용)

 

그래도 20평대보다는 30평대가 가장 인기많은 것 같습니다.

2020-07-01 12:17:50

인구구조 변화로 인해 대형평수가 더 인기있어질 확률은 매우 낮을꺼같습니다
신축 구축에 많이 다르긴하나
2000년 중반이후 아파트 기준을 두면
20평대 3인가족이 부족함이없어요(전용59)

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2020-07-01 12:24:05

삶의 만족도라는 측면에서는 당연히 큰집이 좋습니다.이인가족이라 삼인가족이라서 작은집이 낫다? 아뇨 집은 클수록 좋은거 같습니다. 약간의 돈을 더 지불하고 삶의 만족도를 올리는것도 좋다고 생각합니다.

투자적인 측면에서도 대형평은 평수대비 저평가가 심해서 33-40가는데 집값의 십프로 미만이면 충분히 할만한 투자 같네요.

Updated at 2020-07-01 12:31:06

어느 지역을 말씀하시는건지 알수 없지만

강남권은 슬슬 대형 평수가 뜨기 시작했습니다.

여태는 소형 평수(25평~34평)의 평당가가 꽤 강세였는데 최근에 대형 평수(45평~)의 평당가격 상승폭이 더 큰걸로 알고 있습니다.

 

개인적으로는 베이비 부머 세대의 은퇴와 그들이 조부모가 됨으로써 그렇지 않나 싶습니다.

2020-07-01 12:25:53

앞으로 나타날 빈부격차에 따라 중산층이 늘어나면 좀 더 주고 큰 집에 사려할테고 빈민층이 늘어나면 원룸 다가구가 유행하겠죠. 지금도 돈있는 1인가구는 방 4개짜리에 살죠.. 결국 돈 문제입니다.

Updated at 2020-07-01 12:36:24

지역별 가격 격차만 더 심해질것으로 예상합니다. 원래도 부동산은 위치 위치 위치지만, 평수는 진짜 상관없는 레벨 평수의 크기와 위치가 만족했을 때 맞춰서 올라갈듯. 다른 나라 사례들이 보통 그렇긴 합니다. 우리나라 서울 도심지 부동산 가격은 아직 상승분이 남아있다고 봐요. 전 전혀 부동산 전문가가 아닙니다만 그냥 부유층 대상 세일즈는 오래했고 아시아에서 제일 땅값 비싸다는 동네들만 어떻게 힘들게 여러곳 살아봐서 비교해보니 어줍잖은 생각에는 그래요. 한글게그런데 다른 초고가 부동산 도시에 비해서 외국인 수요가 부족해보여서... 외국인 투자에 따라 그 상승분이 많이 갈릴듯. 초고가 부동산은 북한 문제나 정치문제가 커서

2020-07-01 12:55:53

혼자 살아도 큰집이 좋아서..
수요는 계속 있을거같습니다

2020-07-01 13:25:24

경제력을 가진 1~2인 가구는 큰집을 선호할껍니다. 방 두칸짜리 주택은 침실과 옷방(서재 등)으로 사용이 제한되지만 세칸짜리 주택은 추가적으로 더 할수 있는 부분이 있죠. 더 나아가 방 네칸짜리에 거주한다면 침실 옷방 서재, 취미생활을 할수 있는 방 등 한층 더 여유로운 삶을 누릴 수 있죠. 수요는 충분히 많을 것이라고 보여집니다.

2020-07-01 14:29:41

국민주택 제도때문에 소형평수가 인기가 많아진건데, 지금처럼 가격이 오르고 규제가 많아지면 대형이 다시 오를수도 있다고 봅니다.
하지만 기본적으로 수요가 적어서 한계는 있을 것 같아요.

2020-07-01 15:02:43

중소형에 비해 절대적으로 찾는 인원이 적긴하지만 막상 여건되면 대형으로 이동을 원하는 가구가 적지 않아서 꾸준한 수요는 있을겁니다.
저희가 3가족에 58평인데, 막상 살아보면 엄청 크다 느낌은 잘안들고, 쾌적하네 정도로만 느껴져서요 .

2020-07-01 15:21:52

처음에 큰평수로 이사올때는 

정말 넓어서 좋다라고 생각했는데 

좀 살다보니 옷 잘못 빨면 줄어들듯이 

집이 줄어든게 아닐까 하는 착각마져 들 정도로

벼로 안넓게 느껴집니다. 

큰평수 선호도가 높아질것 같습니다. 

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2020-07-01 15:26:21

지난 20년간 보면 확연히 들어나죠.
특정지역 그리고 일정 수준의 소득과 재산이 있지 않은 이상 수요는 꾸~~준히 줄어 들었죠. 앞으로도 뭐 특정 지역들을 재외하면 투자 목적으로는 광장히 별로라고 봅니다.

2020-07-01 18:03:28

한때는 대형평수의 평당 가격이 중소형보다 더 높았던때가 있었읍니다. 지금은 워낙 30평대가 인기가 많아서 중대형 공급이 줄어들고 있긴 합니다. 그래서 과거보다는 조금 평당가격 차이가 줄어들수 있는 가능성은 있지만 투자 목적이라면 30평대가 여전히 제일 무난할갓 같아요. 가격 방어도 잘 되구요. 물론 강남도 마찬가지 입니다.

Updated at 2020-07-01 18:12:44

윗분들께서 말씀잘 해주셔서 빈틈만 채워볼게요.
그동안 소형이 대세였기 때문에 중소형 위주로 올랐던 것에서 1~2년전부터 대형이 각광받기 시작했습니다. 자연스러운 일이죠.
그렇다고 대형이 미친듯이 오르고 중소형과 격차가 계속 벌어지는 일은? 아마도 없을 겁니다.
자연스럽게 격차가 벌어지면 또 중소형이 오를거예요.
다만, 확실한건 예전보다 1,2인가구가 많아져서 중소형에 대한 수요자체가 커지고 있다. 대형에 대한 수요자체가 작아지고 있다는 것.
반면 또 확실한 것은 사람들은 할 수 있다면 더 넓게 살고 싶어한다는 것.
이 두가지가 상충된 니즈를 가지고 있다보니 예측하기 어려운 측면도 있습니다.

내집마련이든 투자든 투자적인 측면에서 좋은 투자를 하고 싶어서 이신 것 같은데 이는 평형 뿐 아니라 봐야할 측면들이 많습니다.

단순히 대형이냐 중소형이냐보다는 그 지역과 단지, 지금의 흐름을 파악해서 보시는게 더 현명한 판단, 좋은 결과를 가져올 수 있지 않을까 싶습니다.

가령 지방 같은 경우에는 10평대를 찾기 힘들지만, 수도권 역세권 같은 경우에는 10평대가 꽤 의미가 있을 수 있습니다.
20평대를 바라보는 시각과 해석도 지방과 수도권, 더 세부적으로는 가격별로 다른 것이죠.

모쪼록 좋은 판단 하셔서 좋은 결과 내시길 바래요 ^^

2020-07-02 04:47:28

대형평수는 수요가 크지 않을거라 봅니다.

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