지방 집값 어떻게 생각하세요?? (포항)

실거주용이라면 그냥 가고 싶을때 가는 것이 답이라고 배웠습니다..
저는 포항은 아니지만 다른 지방에 살고 있는데 저와 너무 상황이나 금액이나 비슷해서 놀랐네요

포항 신축 아파트 다 올라가지 않았나요? 장성푸르지오나 두호푸르지오나...아마 지금이 바닥일 것 같기는 한데, 워낙 포항에 공급된 물량이 많아서...실거래 트렌드는 한번 쭉보셔야 할 듯 하네요.

인구 감소와 수도권 인구 밀집 현상이 가속화되어 장기적으로 봤을 때 서울과 서울에 바로 붙어있는 신도시빼고 다른 지방권들은 부동산이 큰 폭으로 오를 걸 기대하긴 힘들다고 생각합니다. 일본과 많이 비교하던데 일본도 도쿄 부동산은 계속 오르는데 도쿄 주변에 있는 다마신도시같은 곳도 계속해서 부동산 가격이 하락한다고 들었습니다.

학군 좋은 곳이 집값이 떨어진 적이 있나요?

맨날 기사나 인터넷에서 집값 떨어지네 어쩌네 해도 학군 좋은 곳은 떨어진걸 본 적이 없습니다.

 지방도시의 집값이 큰 폭으로 떨어질 경우는 우리나라 IMF 위기 때처럼 큰경제위기가 오는 경우일겁니다.

지금 집값이 떨어지고 있지만, 거품이 많이 껴 있는 서울권 지역이나 큰폭으로 떨어지고 있고 지방소도시는

집값이 거품이껴 있지 않기에 거의 소폭으로 하락되고 있다 생각합니다.

정부 정책상 1인1주택을 위한, 실거주자 우대와 다주택 보유자들을 대상으로한 종부세 강화가 예상되기에

사실상 동결이나 소폭 하락 추세가 이어질거라 생각합니다.

집값이 오른다는 보장은 못하겠지만, 필요가 있다면 구매하셔도 좋을것 같습니다.

그러기에 실거주를 위한 부동산 구매는 교통이나 학군이 좋다면 구매하셔도 좋을것 같습니다.

빨리가는게 좋다고 생각합니다.
정부 정책등 이런건 잘모르지만
부동산 가격은 결국 사람 심리가
나는 이렇게 비싸게 사서 왔는데
떨어지는걸 가만히 지켜볼일없고 두지않겠죠.

지방 부동산 상승이 이명박 정부 때 DTI, LTV 수도권 한정 적용하기 시작한 2009년 부터
시작 됐고, 수도권은 대출 규제 완화한 2014년 부터 상승장 이었습니다.
정부와 은행권의 대출 정책을 보면 압니다.
대출 규제를 수도권만 하고 지방에는 규제 없으면, 지방 집값 오르고
대출이 전국적으로 동일한 조건하에 이루어지면 지방 집값 못 오릅니다.

ㅋㅋ 저희집 집값 7천 떨어졌네요

개인적으로 지방일수록 집값 1등하는 동네 아파트를 구매하면 그 동네에 특별한 일이 발생하지 않는 한 금전적으로도 금전 외적으로도 제일 이득일 듯합니다. 

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