최근 우리나라 부동산 시장

제가 경제란에서 읽은 칼럼에 있던 내용이네요.

미국의 기준금리가 상승하면 우리나라 주식 가격도 떨어지고

원화 환율이 올라가게 되고 (원화 가치하락)

우리나라에 투자돼있던 자본이 빠지는것을 막기위해 우리나라 역시 기준금리를 올릴 것이고

이자부담에 기업투자가 감소되고 대출이자 역시 상승해서 부동산 시장도 침체되겠죠.

분명 전세가가 폭등한다해서 차라리 대출끼고서 집을 사자. 라는 판단은 위험하게 보여요~

왠일로 신문에 이런 기사가 다 나왔을까 생각이 드네요.

부동산가격이 서민경제에서 차지하는 비율이 상당히 높아서 정부에서 어떤 식으로든 부동산 금액이 수직낙하하도록 방조하지는 않을 것으로 보입니다

요즘에 대출끼고 내 땅 사서 집 건축하는건 괜찮은 선택인데

시간 난 김에 좀 더 쓰겠습니다 앞으로의 수요 자체가 줄어드는 상태에서 투자의 개념으로 사기엔 리스크가 많은 것이 현실입니다 감당할 수 있는 빚을 내서 내 살 집을 사는 것은 차근차근 갚아나간다는 점에서 볼 때 큰 상관이 없다고 보여지나 투자해서 수익본다는 생각으로 집을 산다면 크게 낭패를 볼 수 있습니다 10년 이상 정착해서 안정된 삶을 살기 위해서 집을 산다고 생각하세요 굳이 집에다 투자를 하시려고 생각하신다면 무조건 지하철역이 가까운 대단지 소형평형을 전세껴서 분양받고 5,6년 되었을 때 파시기 바랍니다 일반적으로 보통 경기가 유지될 시 새 집의 가치가 가장 올라가는 시기입니다 그러나 경기가 안 좋으면 팔기도 힘들다는 것이 문제죠 더더군다나 통일되지 않는 이상 경기가 살아나지 않을 것이라는 것이 더 문제라고 봅니다

투자의 개념으로 사는건 이제 아니죠 위에도 나와있다시피 인구가 계속 줄고 집을 사야되는 연령층이 돈이 없기에.. 어차피 어느정도 떨어지는건 감수한다면 내가 살집 목적으로 사는건 나쁘지 않다고 봅니다. 일본의 버블 경재때랑 한국이랑은 상황이 완전다르기때문에 일본처럼 수직 하락은 안될꺼라봅니다

모바일로 쓰다보니 두서없는 망글 느낌입니다 양해 바랍니다 요즘 빌딩수익도 임차인 유치가 힘들어서 투자가 쉽지 않습니다 경기 영향을 많이 받다 보니 고급오피스 빌딩은 물론 일반 빌딩도 임차인유치 경쟁이 치열합니다 돈이 진짜 많아서 올백프로자산으로 한다면 모를까 부채비율 최대로 해서 빌딩주인 해보겠다면 한 분기 내로 경매 넘어갈 겁니다 요즘 아이들 최고 꿈이 빌딩주인이라는데 업으로 삼고 있는 제 입장으로서 이해는 안 되네요

헐 조중동에서 부동산에 대한 이런 기사가 나오다니... (자음어) 본격적으로 차기 대선 준비하는군요.

오래전부터 저걸 비판하는 쪽이 기사내용대로 비판해왔지만, 그걸 귀 닫고 무시하였던게 정부, 정치인, 우리들 국민들 이었습니다.

보통 주류경제학의 주장을  더 많이 이야기하던 쪽에서 저런 이야기가 나올 정도면 우리 사회가 심각한 상황으로 가고 있다고 볼 수 밖에 없을 것 같네요...

한국도 서브프라임 안 터질 이유가 없죠.. 집값이 과연 언제까지 올라갈련지

국가에서 저금리 주택담보 대출같은 정책을 계속 내놓는 걸 보면 확실히 하락이 올 것 같긴합니다.